التكييف المركزي المخفي في المروة

يصل إليها عبر فتحة الوصول المخصصة في لوح الجبس. إذا كانت الفتحة موجودة وفي المكان الصحيح أمام الوحدة دخل الفني مباشرة. إذا غابت الفتحة أو كانت بعيدة حددنا موضعها الأنسب وفتحناها بدقة دون المساس بباقي الألواح.

السببان الأكثر شيوعاً في جدة هما انسداد خط التصريف بالطحالب الناتجة عن رطوبة الجو المرتفعة، وجفاف فخ التصريف الذي يدخل بعده هواء يوقف تدفق الماء. كلاهما قابل للمعالجة دون استبدال الوحدة إذا لم يكن هناك تلف ميكانيكي.

نعم، الوحدة المخفية تعمل في تجويف مغلق تقلّ فيه التهوية، فيتراكم التكثّف على لوح التقطير بكميات أكبر مقارنة بوحدة مكشوفة. هذا يجعل خط التصريف والفخ أكثر عرضة للانسداد والجفاف، وتنظيفهما بانتظام أهم هنا من أي نوع آخر.

العمق المطلوب يختلف بحسب نوع الوحدة وأبعادها، والموقع يقرر ذلك. إذا كان العمق على حدّ الكفاية نفحص إمكانية خفض السقف الجبسي قليلاً في المنطقة المخصصة للوحدة. إذا تعذّر ذلك نرشّح بديلاً أنسب لحجم المكان وارتفاع السقف.

نعم، الوحدة تحتاج ارتفاعاً لجسمها، ويضاف إليه ميل خط التصريف الذي يجب أن يسير منحدراً من الوحدة إلى نقطة الصرف. العمق الفعلي يتوقف على نوع الوحدة وطول مسار التصريف وموقع الصرف، ولا يُحسم إلا بمعاينة الموقع.

نتعاون مع إدارة العمارة لتحديد أي الوحدات تحتاج تنظيفاً، ونعمل على كل ملف مركزي حسب احتياجاته، مع التنسيق لتجنب قطع التهوية عن عدد كبير من الوحدات السكنية في نفس الوقت.

نطلب من إدارة العمارة معرفة موقع كل لوحة فحص قبل الزيارة، ونؤكد إمكانية الوصول الآمن لها قبل البدء بالتنظيف.

نعم، الملفات في الأبراج القريبة من البحر تتراكم عليها الرطوبة والملح بسرعة، مما يزيد نمو العفن والصدأ، وخطوط التصريف قد تنسد بالرواسب الملحية، لذا ننصح بتنظيف نصف سنوي على الأقل.

حتماً، الأبراج السكنية لها خطوط تصريف طويلة ومعقدة تصل من الملف للأنابيب الرئيسية، وأي انسداد جزئي يسبب تجمع ماء فوق السقف ويؤدي لتسرب، فنفحص الانحدار والفخ والنظافة قبل وبعد التنظيف.